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降息将加速一线城市楼市回暖,整体房价回升以稳为主--CRIC

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-07 11:48:39
中国房地产:降息将加速一线城市楼市回暖,整体房价回升以稳为主--CRIC / 4 years ago中国房地产:降息将加速一线城市楼市回暖,整体房价回升以稳为主--CRIC1 分钟阅读路透北京5月12日 - 中国房地产信息服务商易居旗下的CRIC研究中心最新发布报告称,此次降息将结合新政,为一线城市市场注入强心剂,加速其回暖,不过限于行业结构性过剩现状,整体房价回升还是以稳为主。 报告称,3.30新政后,市场有明显的好转,重点城市商品住宅供应环比大增,成交方面,一线城市涨幅尤甚,而且部分城市库存量有所下降,消化周期也在进一步缩短。随着新政不断落实,需求充足的一线城市市场或将加速回暖。 CRIC认为,在价格上,目前国内房价已经达到了临界点,降息或将进一步推进房价的回升,但是限于行业结构性过剩的现状,以及整体需求回落的大趋势所限,大多数房企现阶段的主要任务还是去库存,他们认为房价回升还是以稳为主,不太可能出现2013年的暴涨现象。 报告指出,在推动楼市景气回升的角度上,受种种因素所限,本次央行降息的实际效果可能不会特别明显。但其中折射“稳增长”的立场,因此无需过多担忧本轮回暖会戛然而止。对于下半年的房地产市场走向,虽仍需谨慎提防过热预期,避免高价拿地、盲目上调房价等冲动行为,但也更应该乐观的看到更多政策利好的可能。 在房贷方面,报告认为在目前的利率水平下,银行的盈利空间已经很小,如首套房7折利率难现即是明例。因此央行虽然上调了利率浮动空间,但预计更多的金融机构还是会相应适度调减存款利率。受限于银行业逼仄的盈利空间,对于降息后的房贷折扣力度也不必报以太多期望。 中国央行自5月11日起下调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点,同时将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是自去年11月以来,中国第三次调低存贷款利率。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 杨淑祯)
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